【信息時(shí)間：2025-03-13 閱讀次數(shù)： 】
一、原公告主要信息
原項(xiàng)目名稱(chēng)：順和家園配套用房委托運(yùn)營(yíng)管理
原項(xiàng)目編號(hào)：2025AEECZ00047
原公告日期：2025年02月28日
二、公告內(nèi)容（更正事項(xiàng)、內(nèi)容及日期等）
一、原公告主要信息
原項(xiàng)目名稱(chēng)：順和家園配套用房委托運(yùn)營(yíng)管理
原項(xiàng)目編號(hào)：2025AEECZ00047
原公告日期：2025年02月28日 09:00
二、公告內(nèi)容（更正事項(xiàng)、內(nèi)容及日期等）
順和家園配套用房委托運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目
答疑公告
順和家園配套用房委托運(yùn)營(yíng)管理（項(xiàng)目編號(hào)：2025AEECZ00047）答疑公告如下：
事項(xiàng)（1），投標(biāo)人獎(jiǎng)項(xiàng)榮譽(yù)設(shè)定了：
自2020年1月 1 日起，投標(biāo)人獲地市級(jí)及以上黨政機(jī)關(guān)或事業(yè)單位頒發(fā)的獎(jiǎng)項(xiàng)、榮譽(yù)、品牌認(rèn)證或稱(chēng)號(hào)的，每個(gè)得 5分，最高得15分。
問(wèn)題：以上獎(jiǎng)項(xiàng)榮譽(yù)未明確要求獲得獎(jiǎng)項(xiàng)榮譽(yù)所對(duì)應(yīng)的行業(yè)是否須與本次招標(biāo)服務(wù)內(nèi)容一致，且所設(shè)定的分值明顯過(guò)高，具有重復(fù)和排他性，建議取消獎(jiǎng)項(xiàng)榮譽(yù)評(píng)分，增加能體現(xiàn)出本項(xiàng)目特點(diǎn)的評(píng)分要求。
答復(fù)：招標(biāo)文件中關(guān)于獎(jiǎng)項(xiàng)、榮譽(yù)的評(píng)分條款旨在綜合評(píng)估投標(biāo)單位的行業(yè)認(rèn)可度及綜合實(shí)力。所涉獎(jiǎng)項(xiàng)要求為地市級(jí)及以上黨政機(jī)關(guān)或事業(yè)單位頒發(fā)的即可，無(wú)指向性和排他性。分值設(shè)置經(jīng)綜合權(quán)衡（最高15分，占總分比例15%），未超出行業(yè)慣例，不予調(diào)整。
事項(xiàng)（2），投標(biāo)人業(yè)績(jī)：
自2020年1月1日起（已完成業(yè)績(jī)以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，正在履約的業(yè)績(jī)對(duì)合同簽訂時(shí)間無(wú)限制要求），投標(biāo)人（項(xiàng)目單位）具有單個(gè)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目不低于 16000㎡的商業(yè)項(xiàng)目業(yè)績(jī)（含正在履約的項(xiàng)目業(yè)績(jī)）。每提供一個(gè)得 10 分，最高得 30 分。
問(wèn)題：商業(yè)物業(yè)形態(tài)多種，一般分為購(gòu)物中心、鄰里中心和特色街區(qū)等，業(yè)績(jī)只對(duì)單個(gè)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目面積作要求很顯然與本項(xiàng)目的實(shí)際情況不符，且單項(xiàng)得分設(shè)置明顯過(guò)高，具有排他性，建議重新調(diào)整和細(xì)化業(yè)績(jī)要求，增加符合本項(xiàng)目特點(diǎn)的業(yè)績(jī)條件。
答復(fù)：本項(xiàng)目為綜合性配套用房運(yùn)營(yíng)管理，需投標(biāo)單位具備大型空間統(tǒng)籌管理經(jīng)驗(yàn)。設(shè)定“單個(gè)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目不低于16000㎡”的業(yè)績(jī)要求，是基于項(xiàng)目實(shí)際體量（順和家園配套用房招標(biāo)面積的70%）及運(yùn)營(yíng)復(fù)雜度考量，確保投標(biāo)單位具備相應(yīng)承接能力。商業(yè)形態(tài)多樣性已在評(píng)審細(xì)則中通過(guò)“運(yùn)營(yíng)方案適配性”等指標(biāo)予以體現(xiàn)，分值分配兼顧規(guī)模與質(zhì)量。本項(xiàng)設(shè)置符合項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)需求，不予調(diào)整。
事項(xiàng)（3），規(guī)劃及經(jīng)營(yíng)方案/安全生產(chǎn)方案/制度建設(shè)方案的分值各設(shè)定10分
問(wèn)題：上述三個(gè)方案是保證項(xiàng)目安全生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定和持續(xù)性發(fā)展的核心抓手，相應(yīng)分值設(shè)定偏低，不能完全體現(xiàn)投標(biāo)單位對(duì)項(xiàng)目的理解，建議將相應(yīng)的分值做相應(yīng)調(diào)整。
答復(fù)：規(guī)劃及經(jīng)營(yíng)方案、安全生產(chǎn)方案、制度建設(shè)方案的分值設(shè)定（各10分，合計(jì)30分）已充分體現(xiàn)其重要性。整體權(quán)重分配已綜合權(quán)衡。方案評(píng)審內(nèi)容中已要求創(chuàng)新性、可操作性及與項(xiàng)目需求的契合度，確保優(yōu)質(zhì)方案能夠脫穎而出。故本項(xiàng)不予調(diào)整。
注：此公告視同原招標(biāo)文件的重要組成部分，與原招標(biāo)文件具有同等法律效力。
委托方：肥西運(yùn)河產(chǎn)業(yè)投資控股有限公司
地 址：肥西縣翡翠路393號(hào)
聯(lián)系人：夏 工
電 話(huà):15221406642
代理機(jī)構(gòu)：肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司
地址：肥西縣上派鎮(zhèn)佛光路與紫石路交叉口肥光辦公區(qū)3號(hào)樓2樓產(chǎn)權(quán)交易部
項(xiàng)目聯(lián)系人:余 彬
電話(huà):0551-68825087
2025年3月13日
三、附件
附件： 答疑公告-順和家園配套用房委托運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目.pdf